知識(shí)點(diǎn)：閉口合同條款、增項(xiàng)控制、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期限、糾紛處理

閉口合同必備要素

材料明細(xì)（品牌+型號(hào)+數(shù)量），施工工藝描述（如“墻面掛網(wǎng)全屋通鋪”），總價(jià)誤差≤3%。

增項(xiàng)費(fèi)用封頂技巧

合同注明“增項(xiàng)不超過(guò)總價(jià)5%”，水電改造采用實(shí)測(cè)實(shí)量（單價(jià)提前約定）。

分階段驗(yàn)收重點(diǎn)

水電：拍照留存管線走向圖；瓦工：空鼓錘全屋檢測(cè)；油漆：夜間手電筒檢查平整度。

質(zhì)保條款細(xì)化

基礎(chǔ)工程5年，防水工程2年，燈具電器1年，要求加蓋公司公章而非個(gè)人簽名。

糾紛解決四步法

現(xiàn)場(chǎng)取證（帶水印照片/視頻）→監(jiān)理復(fù)核→消協(xié)投訴（保留合同與付款憑證）→法律訴訟。

法規(guī)依據(jù)：根據(jù)《住宅裝飾裝修管理辦法》，施工方需提供2年質(zhì)量保修期，逾期賠付0.1%/日。