知識(shí)點(diǎn)：需求梳理、預(yù)算制定、戶型優(yōu)化、施工隊(duì)篩選、時(shí)間規(guī)劃

明確居住需求清單

列出家庭常住人數(shù)、生活習(xí)慣（如是否需要書房、兒童活動(dòng)區(qū)）、儲(chǔ)物需求，避免后期頻繁改動(dòng)。

預(yù)算分配公式

硬裝（55%）：含水電改造、墻面地面；軟裝（25%）：家具家電；預(yù)留應(yīng)急金（10%），設(shè)計(jì)費(fèi)（10%）。

戶型改造三大原則

非承重墻可拆改，優(yōu)先擴(kuò)大采光面；動(dòng)靜分區(qū)明確（如臥室遠(yuǎn)離客廳）；動(dòng)線最短化（如廚房→餐廳≤3步）。

施工隊(duì)考察要點(diǎn)

查驗(yàn)工地現(xiàn)場(chǎng)（瓷磚平整度、水電走線）；合同寫明材料品牌（如水管用偉星/日豐）；分期付款（30%+40%+30%）。

工期分段控制

拆改（3-5天）→水電（7天）→泥木（15天）→油漆（10天），提前3天預(yù)約主材進(jìn)場(chǎng)。

避坑提示：勿輕信“全包零增項(xiàng)”，簽訂閉口合同前核對(duì)項(xiàng)目明細(xì)。